【國家政策】山東:買裝配式住宅公貸額度最高上浮兩成
從山東省住建廳獲悉,近日該廳正式印發《山東省裝配式建筑發展規劃(2018-2025)》(下稱《規劃》)。《規劃》提出,對使用按揭貸款購買全裝修商品住宅的,房價款計取基數包含裝修費用。使用住房公積金貸款購買裝配式住宅,按照差別化住房信貸政策積極給予支持,最高貸款額度可上浮20%,具體由各地另行確定。

《規劃》提出,新供應建設用地全面按比例建設裝配式建筑,新建住宅建筑宜采用裝配式混凝土結構。裝配式建筑是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑,分為裝配式混凝土結構和裝配式鋼結構。以裝配式混凝土結構建筑為例,通俗點說,就是建房子可以把墻板、梁柱、樓梯等建筑部件預先在工廠生產好,再運到工地組合、安裝,像“搭積木”一樣蓋樓。
據介紹,2016年以來,山東開工建設裝配式民用建筑3070萬平方米,濟南、青島、煙臺、濰坊、濟寧等5市獲批國家裝配式建筑示范城市,26家企業獲批國家裝配式建筑產業基地。截至去年底,山東已投產的預制混凝土部件企業55家、生產能力2073萬立方米,鋼結構部件生產企業87家、生產能力1401萬噸,木結構建筑組件生產企業8家、 生產能力69萬立方米,培育發展省級裝配式產業基地663家,部品部件生產企業實現設區市全覆蓋。
《規劃》提出,到2020年,山東將建立健全適應裝配式建筑發展的技術標準、監督管理、推廣應用、人才培育四大體系,濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上,其他設區城市和縣(市)分別達到25%、15%以上。到2025年,裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上,綠色建材、裝備制造、物流運輸、運營維護、可再生能源等配套產業協同發展,形成以優勢企業為核心、涵蓋全產業鏈的產業集群。
《規劃》提出,今后全省城市規劃區內新建公租房、棚改安置房及政府投資工程等項目全面實施裝配式建造;新供應建設用地全面按比例建設裝配式建筑;新建高層住宅全面實行全裝修。其中,住宅建筑宜采用裝配式混凝土結構;學校、醫院、博物館、科技館、體育館等公益性建筑以及單體建筑面積超過2萬平方米的大型公共建筑宜采用裝配式鋼結構;大力推廣主體結構和填充體分離的住宅體系和大空間可變體系,打造百年建筑。城市道路、橋梁、隧道、軌道交通、綜合管廊等市政建設配套設施應積極采用標準化、通用化部品部件。有條件的地區,積極推廣裝配式農房。
《規劃》要求全面落實建設用地規劃條件制度及房地產開發項目建設條件意見書,將裝配式建筑比例和相關技術要求等作為意見書的重要內容,納入供地方案,并落實到土地出讓合同中。重點將新建住宅小區、棚戶區改造項目及配建中小學、幼兒園、醫療衛生、養老服務、文化體育、社區管理等采用裝配式建筑的要求在規劃條件和開發項目建設條件意見書予以載明。

利達集團作為山東省綠色裝配式建筑產業基地之一,旗下建筑體系包括鋼結構裝配式建筑、輕鋼結構裝配式建筑、輕鋼集成房屋、裝配式箱房等產品,以從業25年的經驗為山東省綠色裝配式建筑發展助力,優秀的研發團隊獲得多項專利,從而推動山東省裝配式建筑發展事業,達到裝配式建筑業升級與創新發展,嚴格按照國家標準,以精湛技術及優質建筑材料投入到別墅、旅游度假、營地宿舍、景區配套、移動房屋、災后重建、辦公、會所、學校以及城鎮化新農村建設中去,力求每一個項目都將是裝配式建筑典型工程案例,從而助力我國裝配式建筑進展,推動建筑業創新驅動發展戰略,將以打造全球集成建筑行業領軍企業為目標不忘初心、砥礪前。行。












