新型房屋的種類很多，其中最為我們所熟知的是輕鋼房屋，以致我們常常把新型房屋等同為輕鋼房屋。輕鋼房屋適應性很廣，南方北方均可使用，輕鋼房屋也很安全、很舒適。此外還有木屋，木屋造型美觀，深得消費者的喜歡，可分為輕型和重型兩種類型，主要根據木材的使用量來區分。在南方流行的有新式的竹屋，是用一種壓縮竹材制成的房屋，防火也防潮。還有代表最新理念與科技的被動式房屋，被動式房屋簡單地說就是一種超級節能的房屋，夏天不用開空調，冬天不用燒暖氣，這樣的效果通過一系列的設備來實現，如地熱、太陽能、通風裝置、真空玻璃門窗等。最近流行的3D打印房屋應該也算是新型房屋的一種。

輕鋼別墅優點輕鋼別墅相比于傳統住宅，有其突出的優點:(1)輕鋼別墅的輕鋼結構配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。(2)輕鋼別墅的現場施工速度快，不會影響到附近居民有利于文明施工。(3)輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。(4)輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。(5)輕鋼別墅的綜合經濟指標不高于鋼筋混凝土結構。(6)輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。(7)輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積。(8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。(9)輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。(10)輕鋼別墅施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費，并且節省了費用。